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办公室装修费用周期介绍

  办公室装修多少钱和很多因素有关比如:办公室装修面积,公司的所在城市,合作的装修公司,装修风格,装修的档次等。

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  市面上装修办公室报价多少钱

  小编介绍一般办公室装修报价平均价格:普通简单装修500元一平方米左右,中档装修为800元一平方米左右,高端大气装修1200一平方米左右,以上价格为市场均价,当然也有比这个价格低的,也有比这个价格高的。所以仅供大家参考。具体还得根据当地市场行情,以及大家的需求喜好来。办公室装修报价涉及到诸多因素,就拿承包方式来说就分为三种,每种所包含的费用都不一样,这其中资金的预算差距就拉开很大了,施工过程中采用先进合理的施工工艺以及技术,并且依据规范的工作方法和严格的作业指导书进行施工,这都是有利于整个工程项目的质量。

  办公室装修需要多久时间

  我们装修办公室的时候首先考虑到的问题就是装修需要多长时间,因为对于需要盈利的企业来说,基本每一天都是金钱,每快一天就能赚好多钱,所以装修的工期长短成了很多老板们的烦恼,都想找快一点的办公室装修公司。下面华西建设为你介绍办公室装修时长需要多久,因为这个有非常多的不确定因素,所以我们说的时间也是只供参考。

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  一.参考时间

  1.100㎡-1000㎡大约需要45天左右;

  2.1000㎡-3000㎡大概需要50天左右;

  3.3000㎡-5000㎡大概需要65天左右;

  4.5000㎡-10000+㎡,因面积较大则需要根据实际项目情况而定。

  二. 不确定因素

  在我们办公室装修的时候到底有哪些不确定因素会影响工期呢,接下来我们会举三个常见的例子:

  1. 首先是装修的复杂程度,装修越复杂,越高档的办公室装修自然装修的时间也不同。

  2. 写字楼的要求,写字楼会规定施工时间,以及材料运输的时间,能让施工的时间越长自然越快。

  3. 业主的需求,在装修的时候会临时要求改动方案,这样对工期到期时间影响非常大。

  不确定因素其实还要很多,比如材料供应不及时或者天气问题等等,这些都是不可预料的因素。

  三、办公室装修各环节需要的时间天数详情:

  (一)开工手续(1-7天)

  此项一般不算做施工工期,而是开工前的准备。例如合同里签订的工期是45天,这个开工办理手续的时间是不算做在内的。

  开工手续就是和小区的物业办理各项装修手续,然后才能顺利开工,各类手续办理时间以该项目物业办理速度为准。

  (二)拆除工程(1-2天)

  根据项目而定,一般设计都会涉及到结构改造,以适应不同办公室的需求(新房可以免除这项工程)。

  拆除工程有:地面、天花、墙体、消防、空调、强弱管线拆除、以及原本的垃圾清运。

  (三)木工放线(1天)

  (四)电路改造(2-4天)

  根据图纸进行开槽布线,一般新的办公室增加需求即可,2-3位师傅全屋线路改造4天差不多能完成;如果是旧房重装则时间需要的会久一些。

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  (五)水路改造(1-2天)

  电路开槽时包括了水路铺设的槽,所以水路改造时间相对会少一点,如果改动较多,工期可能会增加1-2天。

  (六)顶面工程及设备安装(5-8天)

  中央空调一般由厂商上门安装,周期5-8天,协调好时间和对接即可。

  (七)防水工程(1-2天)

  卫生间及茶水间,先刷防水后再回填,然后再刷防水,涉水地面两遍防水。

  (八)木工作业(5-7天)

  木工需要放线以及现场做一些定制的家具。

  (九)瓦工作业(4-8天)

  瓦工进场地面找平是第一步,然后再是贴砖等工作

  (十)油漆工作业(7-14天)

  油漆工需要做的是大石膏找平、刮腻子、刷底漆、面漆等工作,然后晾干后视情况补救开裂,工期根据天气来安排。但是每道工序的衔接,时间周期不要拉的太长,如果时间太长可能会造成,墙面完全干透,再做下一道工序的时候,材料附着力下降。

  (十一)墙固、地固(1天)

  地固工作是在地面找平或者地暖安装之后才做的工作,这样比较符合装修流程、

  (十二)主材安装(4-7天)

  安装所有办公室的门;

  洁具、马桶的安装需要专业人士,一般商家上门安装;

  五金件安装同步其他一起;

  灯具安装;

  开关、插座安装。

  (十三)完工保洁(1-2天)

  开荒保洁进行整体清理。

  (十四)竣工验收(1-2天)

  这样下来装修一个1000㎡以内的办公空间约为45天左右。

  其实针对这两个问题,是没有一个标准答案的,因为每个项目所面临的问题都是不一样。

  例如:办公面积、装修项目的复杂情况、装修预算、装修需求差异、装修的风格等都是有区别的,以及有的是新房装修,装修的时间就会相对比较快,省去了很多步骤,例如不用进行拆除工程等等;有的旧房改造,工程浩大,所需时间也相对较长。

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  办公室装修的工期到底需要多久是肯定没有标准答案的,文章内容只是大概说明一下时间,(具体还是要以装修公司所保证工期为准),因为每个公司的办公室面积、现场情况、装修风格、装修预算等等都不一样,还有办公室的工程也不一定一样,有些是毛坯房,或者整体大改造和局部改造等等都不一样,装修的时间差异自然也非常大,但是若是业主和设计师商量情况,在一些需求和很多问题上能意见统一,避免临时改动其装修方案,同时在装修时方案细节也把握的非常好,能做好设计、施工和材料供应的衔接基本能大大缩短工期,做得好提前一周到两周完成施工也不是问题。以上就是华西建设为你介绍的办公室装修时长需要多久。总结成一句话,具体项目具体对待。


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